Propriété Châteauneuf-du-Pape 11 pièce(s) 305 m2



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Maison 305 m² - 11 Pièces - Sorgues (84700)

Prix 1 395 000 Simuler mon prêt
Ref HB24-1740

Description de l'offre

Châteauneuf-du-Pape. MAISON + 2 GITES. Vous en rêviez, la voici ! Au coeur de la Provence, sur une parcelle de 1816 m², magnifique propriété d'environ 305 m² entièrement rénovée en 2022 au milieu des vignes (cultivées en BIO) de Châteauneuf-du-Pape. L'habitation principale de 170 m² comprend au rdc un double séjour de 55 m² avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier, une buanderie, une cave et un grand garage de 35 m².A l'étage, une très belle suite parentale avec dressing/bureau et salle d'eau.A l'extérieur, aucune nuisance, pas de vis-à-vis...c'est le calme absolu. Vous pourrez profiter de la piscine au sel avec sa plage immergée, de l'ombre du magnifique pool house, ou du soleil traversant la pergola sur la grande terrasse en bois. Tout invite à la détente, c'est le coup de coeur assuré !Coté prestations : poêle à granulé, clim, alarme, domotique, visiophone, portail électrique, forage, arrosage automatique...Sur l'arrière vous trouverez 2 gîtes (meublés de tourisme classés 5 étoiles) de 35 et 55 m² totalement indépendant avec jacuzzi, spa, sauna, balnéothérapie et générant 130 000 € de chiffre d'affaire annuel.Une chambre d'ami de 25 m² complète ce bien (possibilité de l'agrandir).L'ensemble de l'activité est vendu avec le mobilier et toute la logistique (personnel, carnet d'adresse..) pour une organisation simplifiée avec des revenus immédiat et déjà toutes les réservations jusqu'en Juillet.Le bonheur pour une nouvelle vie. A VISITER SANS TARDER !DPE C (111) GES A (3). Estimation des coûts annuels : entre 2 160 € et 2 980 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Foncière 3900 €.1 395 000 € Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB24-1740Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 84700


Surface habitable (m²) 305 m²


surface terrain 1 816 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1970


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Sorgues (84700)

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