Description de l'offre
EXCLUSIVITE // Maison de ville de 120m² environ avec cour et appartement indépendant.Située près des remparts d'Avignon, dans le quartier des Teinturiers, cette maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 30 m² bénéficie d'une petite cour attenante.Au premier étage, la pièce de vie de 33 m² est ouverte sur une cuisine aménagée.Le dernier niveau accueille l'espace nuit comprenant deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.Un espace sous combles accessible par un escalier escamotable permet d'optimiser le stockage.La charpente et la toiture ont été vérifiées par un artisan.La maison présente des éléments anciens tels que des poutres apparentes, des murs en pierre et une cheminée fonctionnelle. Avec un DPE en D, des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien.Le bien présenté est à 269000€, honoraires à la charge du vendeur.Référence : FL25-1885Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)DPE D / GES BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
