Description de l'offre
Un bien rare vous attend en plein coeur historique !A proximité immédiate de la place des Corps Saints, découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² avec garage, cour et terrasse, complétée par un local commercial loué depuis 2011 :- Rez-de-chaussée : garage de 25 m² (en plein centre ville !), atelier, toilettes, chaufferie et accès à une agréable cour.- 1er étage (100 m² env.) : vaste séjour de 28 m², cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau et WC.- 2e étage (90 m² env.) : superbe pièce de vie climatisée avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, salle de bain et WC.Un local commercial loué depuis 2011(350 €/mois) vient compléter ce bien, idéal pour un revenu sécurisé.La maison a toujours été entretenue et peut convenir aussi bien à une grande famille (comme c'est le cas actuellement) qu'à un projet d'investissement puisque chaque étage est distinctement séparé et desservi par un bel escalier.DPE actuel D, fenêtres double vitrage dans toute la maison, climatisation dans l'un des salons. L'installation d'une pompe à chaleur air/eau recommandée par le diagnostic vous permettra de passer en DPE B !Visite virtuelle disponible dans l'annonce.Cette maison est présentée au prix de 550.000€, honoraires à la charge du vendeur.Référence : FL25-1935Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4074€ et 5512€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).DPE D / GES DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
