Description de l'offre
Coup de coeur ! Avignon Intra-Muros ! Appartement de charme de 70 m² avec petite cour intérieure et garage.Dans le centre historique de l'intra-muros, à deux pas du Palais des Papes et autres trésors de la ville, venez découvrir cet appartement plein de charme, niché au sein d'un immeuble de caractère.Exposé plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et qui met en valeur son magnifique plafond, ses belles poutres apparentes et ses tomettes d'origine.Vous allez aimer :- Son authenticité et son cachet incomparable- Sa pièce de vie : plus de 40 m²- Sa cour intérieure de 5 m², parfaite pour vos plantes, vos pauses café ou vos apéros- Son garage privé, un vrai atout en centre-ville- Un immeuble entretenu : façade rénovée, électricité aux normes, toiture révisée et parties communes refaites.Une situation idéale au coeur des remparts : rue calme et non passante Avec ses 70 m² (76 m² Hors Carrez), ce bien est idéal pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre dans le centre historique, ou un investissement locatif.Une perle rare dans un cadre privilégié ! Pour les amoureux de l'ancien et du centre historique ! Possibilité d'un DPE C avec pose d'une clim réversible pour moins de 5000 € (devis à l'appui).Contactez-nous pour une visite sans tarder !DPE : E (318) GES : B (10) établi le 28/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 724 € et 2 332 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Foncières 854 €Prix : 197 000 € Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB25-1931Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
