Description de l'offre
Au coeur d'un secteur dynamique , à proximité immédiate de l'université et de toutes commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 108 m² (environ 132m² au sol), entièrement exploité avec succès :- Location étudiante 10 mois (de septembre à juin)- Location récurrente à une troupe de théatre en juillet5 appartements indépendants de 17 à près de 29m² dont un avec terrasse de plus de 9m².Atouts de cet immeuble : DPE D, compteur individuel pour chaque lot, climatisation, double vitrage partiel, revenus immédiats, configuration idéale pour investissement locatif clé en main.Immeuble rare sur le secteur, alliant emplacement, rentabilité et exploitation déjà en place.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3680€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).DPE D / GES BCe bien est présenté au prix de 430000€, honoraires à la charge du vendeur.Référence : FL-3290Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.comCopropriété de 5 lots. Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
